京部分二手房源信息消失中介称因报价过高被

2018年11月07日 来源:

京部分二手房源信息“消失” 中介称因报价过高被下架

中新从北京多家地产中介机构的工作人员获悉,多家中介近期下架部分房源,并非因为传的“政府指导价”,而是根据企业内部的房价监测系统,对报价过高的房源采取下架处理。

“几天前,某地产中介官突然下架了北京万科中粮假日风景的房源”,关注该楼盘有一阵的曲小姐告诉。随后,在链家、麦田、中原、我爱我家等北京房地产中介官上均未搜索到该楼盘的任何房源。

选在这个时间点下架,其实并非偶然。4月11日,北京住建委发文称,市住建委、市工商局、市信办三部门将于4月17日起开展执法检查

京部分二手房源信息消失中介称因报价过高被

,查处房地产经纪公司发布虚假房源的行为。

当天,链家、我爱我家、房天下等15家房源信息站被北京住建委等三部门集体约谈,对发布虚假房源信息、违规代理等违法违规行为加以规范,如包含“升值潜力无限”、“学区房”、“全款收房”等虚假宣传词汇。并要求各站须在12日24:00前撤下明显存在违规信息的房源。

而在更早些的3月23日,北京住建委还约谈北京十大中介机构,明确一旦发现有中介机构或经纪人参与炒房、哄抬房价等,将逢“涨”必查、逢“炒”必“办”。

下架违规房源,却无意间引发了“二手房有了指导价”的猜测。“二手房市场没有政府指导价”,链家地产相关负责人向中新透露,根据相关部门要求,链家在4月初做出相关承诺并启用市场监测系统,对明显超过周边区域房价的房源进行下架处理,若报价恢复到合理价位,仍可重新上线。

下架了多少这样的房源呢?上述负责人称,暂无具体数量的统计。

无独有偶,从我爱我家、中原地产、麦田等多个地产中介处了解到,由于内部监测到的房屋报价过高,官确实下架了部分二手房源。

而当询问可否到线下实体店浏览此类房源信息和购买时,部分中介人员说,“可以买,只要客户接受这个价格就行。”丰台区某中介门店工作人员说,像万科中粮假日风景小区的房源在外已经下线,但内显示仍有3套房源可售,均价在元。如果内有的,还是可以交易。

针对这一现象,中原地产首席分析师张大伟在接受中新采访时说,二手房依然遵循市场定价,在北京的多重调控下,现在七成以上挂牌二手房源价格出现了轻微下调。“多数地产中介基本不接受抬价的房源报价,因为根本成交不了。”

据了解,目前多家地产中介对报价明显过高的房源都采取不接手、不挂牌的举措。

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