购买二手房需考虑哪些因素配套环境最关键

2018年08月19日 来源:

购买二手房需考虑哪些因素 配套环境最关键

考虑到孩子的发展,在二手房买卖过程中,周边配套以及小区的软硬环境成为很多购房者选择二手房的考察条件。如果要以环保、健康、舒适、品质为标准,若小区集生态、景观、人文关怀于一体,而且低密度设计,对于孩子的身心发展最有好处。

1、地理位置优势、交通便利是首要因素。如果您不想将每天一两个小时甚至更多时间浪费在从偏远的家到市中心的办公室的路上,一定要购买成熟环境的小区。成熟的居民区附近公交线路发达,可以直达四面八方,省去中途换车之苦。而且,不管带孩子去哪玩,交通都是便利的,以后孩子上学路途上也不会花太多时间。

2、方便的购物、就医、教育环境。大多数的旧居民区附近,大有成熟的大型超市,小有方便的小菜市场,不出五里地就可以找到市属大医院,幼儿园、小学、中学也一应俱全

购买二手房需考虑哪些因素配套环境最关键

。多年的社区人文环境造就了周围各种各样繁荣的社区服务环境。作为一个有小孩在上学,或者有老人需要照顾,或者两者兼而有之的家庭来说,选择这样一个环境生活将会轻松许多。

3、社区环境要跟上。考察一个小区主要注意几个数据:容积率、绿化率、楼间距、居住密度。对于住户来说,容积率直接牵涉到决定居住舒适度的几个指标,如人均绿化面积。绿化率也是如此,绿化率越高,建筑密度越低,发展商可用于回收资金的面积越少,而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。好的居住区容积率不能超过5,绿化率不能低于30%。

4、楼间距太窄,采光、绿化等于空谈。楼间距也是一个可以泄露秘密的指标。楼间距太窄不仅影响各楼体之间的光照,也影响人们的视野和心情。无法想象楼挨着楼的社区能谈得上什么绿化和环境,更别提孩子在家可以晒到太阳。真正好的社区是张弛有度的,既有大面积的集中绿地,也有各组团自己的小型绿地,这样孩子居住起来最舒服。

5、给孩子留一个独立空间。房子,不只是大人生活、休闲的地方,也是孩子快乐成长的重要空间。如今,越来越多的家长意识到给孩子创造一个独立场所的重要性。所以购买房子时,有孩子的家长不要购买太小的老房子,一定要有一间属于孩子自己的房间。

相关文章
  • 翠竹芙蓉山庄购233平花园洋房享总价88
    翠竹芙蓉山庄购233平花园洋房享总价88

    翠竹芙蓉山庄:购233平花园洋房享总价88折优惠核心提示:芙蓉山庄50套一口价4888元/平房源现已售完。自1月4日起,项目加推10余套143平房源,价格4998元/平。在售233平花园洋房,购房享总价88折优惠,惠后均价6000元/平左右。项目在售少量高层154平现房,均价5500元/平...

  • 保定小区起火消防栓未通水车主眼看爱车报废
    保定小区起火消防栓未通水车主眼看爱车报废

    保定小区起火消防栓未通水 车主眼看爱车报废被烧毁的大众车12月27日晚,徐水县尚城小区起火,三辆轿车先后被引燃,幸无人伤亡。由于着火现场有爆炸声,多户居民害怕燃气管道出问题,连夜搬离。事发现场着火车辆已被拖走,地下室内可见烧毁的线路12月28日下...

  • 专家称部分地方不希望房价下跌瓦解房产调控
    专家称部分地方不希望房价下跌瓦解房产调控

    专家称部分地方不希望房价下跌 瓦解房产调控调控愿望屡成空应急政策走到头房价如何打破一调就涨魔咒随着房价的不断上涨,自2009年年底开始,中央政府对房地产市场进行了愈来愈严厉的调控。每次,众望所盼调控后价格下跌,然而事与愿违,房价越调越涨,特...

  • 潘石屹成煤老板偶像据称买房过亿可与他吃饭
    潘石屹成煤老板偶像据称买房过亿可与他吃饭

    潘石屹成煤老板偶像 据称买房过亿可与他吃饭销售员让他见客户,只要是有足够购买力的,他都会见。消息人士口中的这个他是潘石屹,SOHO中国董事长。近日,SOHO中国进入辟谣季,澄清与房姐龚爱爱没有任何勾兑。然而,一个不争的事实是,在京城置业41套的龚爱...

  • 二手房买卖陷阱真多遇到以下风险可要长个心
    二手房买卖陷阱真多遇到以下风险可要长个心

    二手房买卖陷阱真多 遇到以下风险可要长个心眼儿二手房买卖的陷阱真多。前段时间(8月30日、9月6日),本报曾连续报道过《给女儿买婚房,买了一套债务房》的事情:买家在三墩买了一套二手房,签好合同,152万元中的100万元已经付出,可就在去房管部门办理三证...

  • 2014年楼市或在两极分化中前行
    2014年楼市或在两极分化中前行

    2014年楼市或在两极分化中前行2013年,中国房地产市场是一个充满变化的一年。有人在抛售内地房地产;有人在暗示内地的楼市风险已经较高;有人在敲响"楼市泡沫要破灭"的警钟。另一面,市场依旧持续火爆的交易场景;层层加码、步步升级的楼市调控政策;频频见...