合肥二手房市场出现小幅井喷

2018年11月23日 来源:

合肥二手房市场出现小幅“井喷”

2月26日下午,跟随某站二手房看房团发现,随着天气转暖,笼罩在合肥二手房市场的寒意也在慢慢退却。贷款的放松和房价下跌的趋势,让合肥二手房市场出现了小幅井喷,挂牌量和交易量出现明显增加。

相比年前,站点击率翻番了,这表明二手房的关注度在升温,关注的人群中多数是刚性需求。本站地产家居二手房频道城市经理童身贵表示,新年以来,合肥二手房需求量大,无论是站的挂牌量还是各家门店的上门客户,相比去年都有了很大改善。

临泉路和阜阳北路交口附近,之前关门的多家中介已经全部开始营业,不少在橱窗里贴上了各种房源信息,有的还挂出招聘业务员的广告。

对于近期二手房市场的变化,二手房中介公司感触更多。永辉房产营销总监王劲松表示,虽然近期二手房的销售量赶不上往年的高峰期,但和去年同期相比,增幅已经很大了。

年后刚需释放使得二手房市场有所回暖,但是在银行贷款尚未真正放开以及限购令的情况下,合肥二手房销售仍有阻力。王劲松表示,去年下半年以后,很少见一次二手房看房团有几百组人来报名,有几十组就不错了。在看房的人群中,成双成对的小年轻比较多,100平方米以下小户型关注度比较高。

近期,随着银行信贷门槛的降低,现房的优势让前来通过贷款买二手房的市民多了起来。多家二手房中介公司工作人员表示,去年,由于银行房贷收紧,绝大多数客户选择一次性付款。从近期二手房成交的情况来看,贷款和一次性付款的客户各占一半。

买的多了,卖的积极性也高了

合肥二手房市场出现小幅井喷

。统计数据显示,上周合肥二手房市场各区域在售房屋挂牌量上涨趋势明显,除滨湖区有所下跌外,其它各区均上涨幅度较大。

童身贵表示, 2月上旬合肥中介每家门店平均可成交几单,价格下降幅度并不大。

对于新上线的二手房上备案交易系统,不少中介接受采访时表示,传统的交易模式从手拉手转为上透明化,对于能接触更多房源的大型中介会比较有利,但对小中介会造成很大冲击。

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