4月份锡楼市居高位红五月开局不红

2018年08月10日 来源:

4月份锡楼市居高位 “红五月”开局不“红”

核心提示:昨天,无锡楼市4月份成交数据和5月第一周成交数据相继出炉,从两份数据中可以看出,呈现出两极分化的趋势,4月份无论是从成交量还是成交均价上看继续保持历史高位。

昨天,无锡楼市4月份成交数据和5月第一周成交数据相继出炉,从两份数据中可以看出,呈现出两极分化的趋势,4月份无论是从成交量还是成交均价上看继续保持历史高位,而5月首周的成交量出现大幅缩水,甚至呈现出腰斩的趋势,红五月开局不红,未来走势扑朔迷离!

红五月开局不红 未来走势扑朔迷离

据无锡e房数据统计显示,上周无锡全市商品房备案成交面积为185084.27平方米,环比减少174552.66平方米,减幅48.54%;备案成交1524套,环比减少1601套,减幅51.23%;上周商品房住宅备案成交面积为177820.06平方米,环比减少149871.51平方米,减幅45.74%;备案成交套数为1409套,环比减少1312套,减幅48.22%。

相比4月最后一周坐四丰五探六的银色日成交,5月首周全市商品房日成交量满满的体现出假日综合征状态,七天中仅有一天成交套数破300套。尽管全市行情亮点贫乏,但是个盘表现突出。其中,活久见的南丰御园以销售掉31套别墅的亮眼表现获得本周商品房、商品住宅面积排行榜双料冠军。7字头成交均价出卖了其重启的原因。

从上周无锡商品房备案成交面积TOP10中可以看出,仅有无锡万达文化旅游城成交过百套

4月份锡楼市居高位红五月开局不红

,其它最高成交均在60套左右,华府庄园白金府邸成交套数是仅次于无锡万达文化旅游城的,不过从第一名到第二名的套数成交几乎相差两倍,华府庄园白金府邸上周仅成交64套。

在成交面积上,南丰御园别墅以大户型成交31套占据压倒性优势,其总成交面积达20157.48平方米,比排在第二名的无锡万达文化旅游城多成交近6000平方米,不过,南丰御园作为别墅来讲成交均价仅有7500元/平,成交均价中等偏下,而无锡万达文化旅游城的成交均价则由之前的7500元/平直接飙升至现在的8700元/平,距离9字头成交均价仅一步之遥。

上周无锡商品房备案成交面积TOP10中,滨湖区仅有2盘上榜,锡山区3盘上榜,惠山区4盘上榜,梁溪区仅有1盘,新吴区全军覆没。滨湖区上榜的两盘是南丰御园和无锡万达文化旅游城,锡山区上榜的三盘是恒大绿洲、碧桂园和恒大城,惠山区上榜的四盘是阳光100国际新城、华府庄园白金府邸、复地新城和百乐时代广场,梁溪区仅有的一盘是九龙仓碧玺,同时也是上周无锡商品房备案成交面积TOP10中成交均价唯一过万的楼盘。

从成交均价上来看,除了九龙仓碧玺成交均价在万元以上,其它楼盘成交均价还没有超过9000元/平的,成交均价基本维持在元/平之间,最低成交均价是复地新城,成交均价为6200元/平,总体成交均价以中等偏下为主。

上周无锡商品房成交户型主要以大户型为主,基本成交均在100平方米以上,只有阳光100国际新城和恒大城套均面积在100平方米以下,除南丰御园套均面积在650平方米以上外,套均面积最大的是华府庄园白金府邸,套均面积为118.84平方米。 1 2 下一页 全文阅读

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